Ciudad De México, 24 de marzo de 2026.- El senador Luis Donaldo Colosio Riojas presentó el ‘Plan Colosio’, una iniciativa para reformar la Ley General de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, con el objetivo de dotar de infraestructura social a las zonas industriales que atraen inversión por el nearshoring. La propuesta se dio a conocer en el marco de actividades realizadas en la capital del país entre el 22 y 24 de marzo, contando con la participación de representantes del sector financiero y autoridades estatales.
El plan se sustenta en cuatro pilares: Vivienda Anticipada, Movilidad Eficiente, Sostenibilidad Coordinada y Corresponsabilidad Privada. Según el contexto de la propuesta, México compite actualmente con naciones como Vietnam, India y Malasia por la captación de inversiones, las cuales exigen contar con planes de infraestructura social vinculados directamente al desarrollo industrial para establecer operaciones.
Datos recientes indican que México concentró el 70% del nearshoring en América Latina, registrando más de 150 proyectos activos. El país captó más de 40 mil millones de dólares en Inversión Extranjera Directa (IED) durante los primeros tres trimestres de 2025 y lo que va de 2026. De esta demanda nacional, Nuevo León absorbe el 28%, lo que ha generado una presión significativa sobre los servicios urbanos en dicha entidad.
En paralelo, se destacó el potencial de otros estados para integrar cadenas de suministro. Durante la Expo Acero Veracruz 2026, realizada del 23 al 25 de marzo en el puerto de Veracruz y que reunió a más de 160 empresas, autoridades como la gobernadora Rocío Nahle García y el secretario de Desarrollo Económico Ernesto Pérez Astorga, junto con Óscar Chahín Sanz, presidente de AIST México, subrayaron la posición del estado como el tercer productor de acero del país.
El sector financiero ha identificado la necesidad de capital para cubrir el déficit de infraestructura. Federico Pizarro, director ejecutivo de Banca Inmobiliaria de Banco Multiva, destacó el rol de las instituciones bancarias en el financiamiento de proyectos de desarrollo inmobiliario requeridos para sostener el crecimiento industrial. La iniciativa del ‘Plan Colosio’ busca establecer mecanismos que permitan a la iniciativa privada participar de manera corresponsable en la creación de entornos habitables para la fuerza laboral.
La reforma propuesta pretende anticipar la construcción de vivienda y sistemas de transporte antes de la consolidación total de los parques industriales, evitando la saturación desordenada de las ciudades. Con más de 150 proyectos de nearshoring en curso, la legislación busca asegurar que el crecimiento económico se traduzca en desarrollo urbano sostenible y no derive en crisis de habitabilidad en las regiones manufactureras.
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